399718奇闻趣事网BALI @ 2024.02.29 , 07:05
跟朋友一起买房的人
飙升的房价促使年轻人与朋友一起买房，尽管这可能会给人际关系带来压力。
想象一下这个场景：你正在用 WhatsApp 向你的好朋友发送房屋天花板漏雨的照片，夹杂着一些愤怒的表情包，最后还附上房东短信的截图，上面写着“我会处理的，但现在这不是首要任务。” 你的朋友回复道：“天哪……想想如果我们一起买房就好了。”
十年前，这可能听起来像个遥不可及的想法，但@于许多租客面临的可怕境况，一种新的趋势出现了。年轻人不再等待真爱出现并分担经济压力，而是转向了朋友。
Fairview New Homes 最近的一项调查发现，44% 的 18-24 岁尚未拥有住房的人表示他们可能会和朋友一起买房。美国专门从事房屋共同拥有的公司 PACASO 的最新数据显示，朋友和非婚伴侣之间的共同拥有权同比增长了 21%。
在英国，原因很容易理解。英格兰四分之一的租户将超过 40% 的收入用于住房，房屋建造者联合会将其描述为“发达国家中最难找到房子的地方”。飙升的房价远远高于停滞的工资，Zoopla 的一项调查发现，18-39 岁的人口中，有 42% 的人完全放弃了拥有房屋的想法。
“对于购房者来说，这是一个特别具有挑战性的时期，尤其是那些首次登上房贷阶梯的人，” 按揭建议局副首席执行官 Ben Thompson 告诉 VICE。他说，越来越多的人正在寻找不同的购房途径。“和朋友一起买房有好处，” 他解释说， “首付可以减半，抵押贷款可以一起支付，账单和其他费用也可以分摊。”
David(出于隐私原因选择匿名)今年 41 岁，他和朋友一起买了一套房子。“买房太贵了，” 他告诉 VICE， “我肯定没钱支付首付，所以这是我们唯一能负担得起的方式。” 他说他已经认识他的朋友很多年了。“那时我们都花了很长时间租房，所以我们想用这种方式登上产权阶梯。只要登上阶梯，基本上等于什么都不做就能赚钱，” 他补充道。
当然，尝试购买房产时会遇到一些主要障碍，其中两个关键因素是：首付和可负担性。但是，约翰·查科尔的抵押贷款技术经理 Nicholas Mendes 认为共同拥有可以帮助你克服这些障碍。首先，可以投入更多的资金到首付池中，减轻长期抵押贷款的负担。除此之外，Mendes 说：“和朋友一起买房而不是单独买房还可以提高你的最大借贷能力，因此你更有可能为你找到合适的房产。”
33 岁的 Kassandra Castillo 在寻找超出预算的潜在房屋一年多后，与朋友们合作购买了一处房产。“幸运的是，我们在购买过程中没有遇到财务困难。每个人都经济稳定，我们同意对预算保持开放和诚实。到目前为止，一切按计划进行，” 她告诉 VICE。但她警告说：“每个人都必须了解财务和法律义务，并避免超出他们承受能力的购买……从长远来看，对你能负担得起什么保持现实非常重要。”
显然，共同所有权的主要反论是它会给即使是最牢固的朋友关系带来巨大压力。和朋友一起买房可能是最有可能破坏友谊的事情之一，除此之外，也许还有爱上同一个人和一起玩大富翁游戏。
“显然，一旦金钱与友谊扯上关系，就可能会变得非常复杂，” David 说。 “你们不再只是朋友，你们更像是经济伙伴。 我认为我们心里一直都知道这可能会变得混乱。” 他补充说：“我们从来没有真正坐下来讨论过，老实说，这有点儿糟糕。 事实证明，我们对这个过程的工作方式确实有不同的想法。 这真的很压力很大。”
First Mortgage 抵押贷款开发经理 Bob Steel 认为将友谊与金钱混为一谈可能充满危险，并且往往不会有好结果。“虽然友谊可以持续一生，但根据我们的经验，@于外部因素，共同所有者需要比预期更早地出售房屋，”他说。 Steel 说，与潜在的共同所有者聊天时，他们经常会想，“这种情况不会发生在我们身上”。 但他说，“通常情况下，情况确实会发生，而且关系会破裂。”
这并不意味着你不应该继续这样做。 Steel 建议任何考虑与朋友一起拥有房屋的人应该“公开且坦诚地讨论” 共同购买可能遇到的所有潜在陷阱，并同意在事情发生之前如何处理这些问题。 例如，如果有人想要他们的伴侣搬进来会怎么办？ 如果你们中的一人想要出售房屋会怎样？ 如果有人生病了，他们的收入受到了影响会怎么样？
“无论和朋友还是配偶一起生活，都可能导致冲突，但这并不是必须的，” 无偏见公司 (Unbiased) 首席执行官兼创始人 Karen Barrett 说。 她建议总是需要一份法律协议、一个联名银行账户和一份遗嘱，以确定谁继承财产的任何份额。
与朋友一起生活五年后，David 最终与朋友分道扬镳，他们搬进了不同的房子。 他说，虽然这确实给他们的关系带来了压力，并且整个过程中都做出了妥协，但他仍然强烈推荐这样做。“房价太荒谬了，太残酷了，” 他说， “但是在我们住在那里的那段时间里，房子的价值上涨了，我们卖出的价格比买入时高得多。”
与朋友一起买房的想法仍然让很多人感到害怕，如果你看一下 Reddit 上尝试过的人的故事，你也会感到害怕。 但也有很多成功案例，他们利用这种方式为自己谋取了利益。 既然英格兰和威尔士有超过 2800 万单身人士，那么也许现在是和朋友一起存钱买房的最佳时机。
本文译自 VICE，@ BALI 翻译。
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