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2022未来房价可能会下降，甚至大跌？限跌令能稳住市场吗？
1、房价在2022年大跌理由一：购房需求跌。买房需求的多与少，直接与人口总量直接挂钩，而如今出生率却呈现出下滑的态势，在结婚、生育这两个方面，好像在一夜之间发生了转折，昨天还是“多生娃”今天就改变为“不愿意生娃”了。现如今房产中介掀起离职潮，足以证明楼市交易量正在下滑，楼市供过于求的矛盾会越来越明显；
2、房价在2022年大跌理由二：买房信心跌。据统计，今年以来，楼市调控次数已超过482次，全面刷新了历史记录，在此形势下，部分城市的房价开始出现了滞涨或回调。这个时候，不少手持现金的购房者开始驻足观望，不敢轻易入手。有人认为，调控政策会持续收紧，房价还可能下跌；
3、房价在2022年大跌理由三：房产销售跌。房地产遇冷成为了常态，在2021年的1-9月份，购房指数快速降低，尤其在9月份表现明显，一线城市热度下滑7.9%，二线城市热度下滑8.5%，三四线的热度同样下滑了8.3%。全国70个大中城市中，9月份的二手房房价环比下降的城市居然达到了52个，创造了近6年以来的“最惨记录”；
4、房价在2022年大跌总的来说，从今年楼市开启的双向调控——“限价令”&“限跌令”中可以看出，接下来楼市的走向就是“稳”，而不是大起大落。也就是说，房价大涨的城市要被调控，而房价大跌的城市也会被约谈，所以健康平稳是接下来房价调控的终极目标。房价在2022年大跌不可能出现，但随着市场逐渐变冷，房价小幅向下波动还是有可能的…
限跌令说白了是为了抑制房价跌的太多，其实真正目的是为了稳住房地产行业，因为房子供给大于需求，房子降价同样也不好卖。不愿意让大家觉得房价崩了，限跌令也算是一个维稳的举动。
开发商为什么愿意降价销售呢？
之所以忍痛割肉卖，无非就是两种情况：
1.资金紧张，想通过各种各样的促销优惠“以价换量”争抢市场，快速回款
2不缺钱，但对未来趋势不看好，从而选择将非优资质的资产先处理掉
这里面最焦虑的既不是买房的，也不是其他有钱的开发商，仅仅针对的是那些又缺钱又有一堆库存的开发商，对于这些心急乱求医的开发商来说，如果不让他随便跌，只能跌个百分之十，他怕是真睡不着，做梦都在想着怎么才能赶紧还上银行的钱吧。
对于想买房的二三线朋友来说，如果你不是没地方住，不是必要的要买房子，我劝你还是先别买房了。咱们一起看看这些开发商还能绷多久。反正只要他们舍得死，咱们就舍得埋。
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